Queridas compañeras, amigas, colegas,

Desde las cooperativas en las que participamos como socias [BioCoRe, S. Coop, Silvestrina, S. Coop. Mad y Xapa, S. Coop. Mad], estamos iniciando los trámites para adquirir y reformar una nave en el barrio madrileño de Usera, que nos servirá como nuevo centro de trabajo.

El momento supone un punto de inflexión para nuestras cooperativas, que coincide con un crecimiento del número de personas socias durante este año 2020. Este crecimiento responde a la dimensión que han tomado los proyectos en base a la coordinación de funciones entre las tres entidades. Esta colaboración nos lleva, ahora, a la creación de una estructura empresarial de segundo grado [Zoocánica, S. Coop. Mad].

Adquisición de la Propiedad.

La adquisición de la propiedad ya se ha realizado gracias a una doble aportación; Un préstamo personal de una persona afín al proyecto y una inversión realizada por una de las tres entidades.

Preparación documental para el préstamo.

Nos encontramos en el momento de la preparación documental necesaria para solicitar el crédito a la Coop57, cooperativa de servicios financieros para entidades de la Economía Social y Solidaria de la que formamos parte. Zoocánica S. Coop. Mad, recurre a Coop57 como forma de fortalecer el modelo de relaciones socio-económicas del que formamos parte. La obtención del préstamo es un paso imprescindible que nos permitirá dar continuidad al proceso con el inicio de las obras de rehabilitación necesarias.

Llamamiento a una Comunidad.

Zoocánica, S. Coop. Mad, va a solicitar un préstamo de 200.000€ para hacer frente a la ejecución de Obra. Dada la naturaleza y las caracteristicas del Coop57, para acceder a la solicitud de crédito, se requiere un apoyo comunitario al proyecto en forma de aval mancomunado [No solidario].

Llamamos a hacer comunidad entorno a este nuevo espacio de trabajo comunitario. Un lugar donde se levantarán nuevos laboratorios, talleres y espacios para la alfabetización científico comunitaria y la coparticipación ciudadana en relación a una actividad investigadora dirigida a los barrios.

Nos dirigimos a la comunidad de compañeras, amigas, colegas y/o vecinas para conseguir el mayor número de apoyos. Una cantidad que queremos que alcance al mayor número de personas posibles. Se ha establecido una franja para los avales mancomunados que va desde los 500 a los 5000 euros por persona/entidad, que hemos querido reflejar en dos distribuciones:

Opción A.

Grupo 1Grupo 2Grupo 3Grupo 4Totales
Aval500€1.000€3.000€5.000€
Personas100,0050,0016,6710,00176,6
Totales50Mil50Mil50Mil50Mil200Mil
Tabla 1. Volumen de aportación por personas. La cantidad total por grupo es la misma.

Opción B.

Grupo 1Grupo 2Grupo 3Grupo 4Totales
Aval500€1.000€3.000€5.000€
Personas10060159184
Totales50Mil60Mil45Mil45Mil200Mil
Tabla 2. Volumen de aportaciones por persona. La cantidad total por grupo es distinta.

Dado que el objetivo es alcanzar el máximo número de personas, la Opción B, con 184, es la deseada. En el camino iremos valorando la capacidad de respuesta del llamamiento para ir adaptando la necesidad a una cobertura real de aval.

Compromiso mancomunado.

Escenario 1.

Acabada la obra se inicia la actividad laboral en el nuevo espacio y la cooperativa hace frente al pago de la cuota mensual del préstamo. El compromiso de aval mancomunado no se ejecuta.

Escenario 2.

La actividad cooperativa no tiene capacidad de pagar la cuota mensual del préstamo. Coop57 y Zoocanica S, Coop. Mad, procederán a estudiar la situación ya que existen múltiples posibilidades: Alquilar la propiedad, vender la propiedad, que Coop57 busque entidades dentro del marco de la Economía Social interesadas en la adquisición del inmueble o que Coop57 ejecute la dación en pago del inmueble.

El acuerdo entre las partes protege la forma de aprovechamiento y destino sobre el uso del inmueble, Este tipo de préstamos impide que el inmueble sea hipotecado como aval inmobiliario frente a cualquier otra operación crediticia.

Escenario 3.

Aunque con muy baja probabilidad, existe un escenario donde se ejecutan los avales mancomunados. Este escenario es consecuencia de no haber podido ejecutar ninguno de los dos anteriores. Para este caso:

Lo primero es solicitarle a las entidades integradas en Zoocánica S. Coop. Mad, la cantidad acordando el modelo de pago. El segundo paso, de no poder afrontar la deuda mediante el proceso de reclamación a las tres cooperativas, es acordar con las personas socias de las entidades el modo de pago. De no poder hacer frente mediante el compromiso de las personas asociadas, se recurriría a las avalistas mancomunadas, A cada una de vosotras con vuestra cantidad.

Aportar el aval no implica depositar el dinero ahora, es un compromiso a futuro solo si se diera el último de los escenarios posibles.

Previsiones.

Zoocánica, S. Coop. Mad, va a solicitar un préstamo de 200.000€ a 15 años. La ejecución de obra durara un año a partir de la concesión de la licencia. Las proyecciones de tesorería de las entidades prevén que el inmueble pueda pagarse en los primeros 5 años, a contar desde el final de obra.

En un modelo de aval mancomunado como el propuesto, las cantidades avaladas se van reduciendo en proporción a las cantidades abonadas por Zoocánica, S. Coop. Mad, según se van abonando las cuotas del préstamo.

Para cualquier aclaración, no dudes en ponerte en contacto con nosotras.

Abrazos y mucho ánimo,

Comunidad Zoocánica.